Bei dem Projekt Beethoven-Suites handelt es sich um ein durchdachtes Konzept von qualitativem Wohnen, das generationsübergreifend ausgelegt ist. Der Neubau im Herzen von Erkrath ist nur 3 Minuten von Düsseldorfs Stadtteil Unterbach entfernt. Er erfüllt den KFW-55 Standard und gewährleistet trotz der qualitativ hochwertigen Ausstattung, eine ökologische, sowie effizienzorientierte Bauweise.
Das 3- bis 5-geschossige Wohngebäude umfasst insgesamt 16 Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern. Die großzügige 3-Zimmer-Penthouse Wohnung im 4. OG verfügt über zwei Dachterrassen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten und zwei Wohnungen mit teilweise offener, studioähnlicher Gestaltung, Terrasse und separatem Eingang.
Vom Erd- bis zum Dachgeschoss ist das Gebäude barrierearm begehbar, alle Geschosse sind über einen Aufzug zu erreichen.
Im Vergleich zum Referenzgebäude der EnEV benötigt das „KfW Effizienzhaus 55“ nur 55 % der Primärenergie. Da der Transmissionswärmeverlust bei nur 70 % liegt, ist der bauliche Wärmeschutz somit um 30 % besser.
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2 - 4
Ab sofort!
73 m² – 113 m²
399.000 €
Erdwärmepumpe + PV-Anlage
Die lichtdurchfluteten Wohnungen bestechen vor allem durch eine hochwertige Ausstattung. So wurde in ca. der Hälfte der Wohnungen hochwertiges Eichenparkett und in allen Bädern großformatige Steinzeugfliesen verlegt. Keramik von Villeroy & Boch, Regenduschen von Hansgrohe, sowie Badewannenarmaturen von Herzbach finden sich ebenfalls in jeder Wohnung. Bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung sowie eine Bedarfs-geführte Abluftanlage vermitteln ein offenes Raumgefühl und sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
Die moderne Heizungstechnik dient als eine effiziente und ökologische Wärmequelle. Die Erdwärmepumpe in Verbindung mit einer PV-Anlage ist zugleich kosteneffizient wie auch umweltschonend. Durch ein zusätzliches Brennwertgerät ist die Heizung zudem bivalent strukturiert, sodass zu jeder Zeit eine verbrauchsoptimierte und ausfallresistente Wärmeversorgung besteht.
Das Mehrfamilienhaus liegt sowohl urban als auch naturnah. Es befindet sich zentral direkt im Herzen von Erkrath, wo in wenigen Gehminuten die gepflegte Innenstadt zum Flanieren einlädt, aber auch alle Besorgungen des täglichen Lebens zu erledigen sind.
In 3 Fahrminuten erreicht man Düsseldorfs Stadtteil Unterbach und in 5 Fahrminuten Düsseldorfs Stadtteil Gerresheim.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend und auch die Anbindung an das Autobahnnetz (A3 / A44) gewährt es effizient, jedes beliebige Reiseziel anzusteuern.
Die unmittelbare Nähe zu naturreichen Wander- und Fahrtrouten sowie spannende Naherholungsgebiete wie das Neandertal runden das Paket ab.
*Pflichtangabe
